伴隨著我國旅游和地產兩大行業的不斷發展，一種復合型的旅游土地綜合開發模式（TOLD）開始進入大眾視野。本書分“理論模式”和“案例解讀”兩篇，上篇深入介紹了TOLD模式的含義，形成背景和開發途徑，下篇通過真實、完整、成功的案例對此模式進行了詳盡闡述。

TOLD（Tourism-Oriented Land Development，TOLD），即旅游導向型土地綜合開發模式，是指在一片相當大規模的地區范圍（從幾平方公里到數百平方公里）內，以旅游開發為先導和主要功能方向，并結合房地產產品、戶外運動產品、商務會展產品及其他更多業態進行規劃建設的土地綜合發展模式。它是通過對旅游資源的創新開發、重新開發、補充開發等方式，形成具有一種或多種主題，兼容多種旅游或非旅游活動，集中多種休閑、游憩、娛樂、商業、運動、度假等功能的復合型土地開發方式。這一開發方式的最終結果是塑造出一個TOLD地區，該地區既包括賦予已開發旅游用地新的旅游功能，也包括非旅游用地的多重旅游功能開發。
　　作為TOLD模式多種功能中最核心的部分，旅游功能的創建十分重要。旅游功能就是旅游地滿足旅游動機的功用，旅游動機具有多元性。旅游動機多元性和旅游資源復合性使得旅游地多功能開發成為可能，進而在旅游發展的集聚效應和規模效應的作用下，推動TOLD模式的發生發展。分析發現，TOLD模式通常需要基于地方政府與投資商、房地產與旅游業、公共產品與私人產品的緊密合作或組合機制；其運行表現出“特定主題、多種活動”，“混合市場、依賴腹地”，“娛樂主導、房產支撐”，“高額投資，先入為主”四個基本特征。根據土地利用總體特征的差異，TOLD模式可以劃分為生態導向型低度開發、文化導向型主題開發、市場導向型多元開發三個類型。