11月23日，由大地風景國際旅游集團與蘇州市旅游局聯合主辦的“蘇州市度假旅游創新發展專題培訓班”第七期課程圓滿舉行。作為培訓班的最后一期壓軸課程，本次培訓特別邀請到北京產權交易所旅游資源交易中心總經理劉君女士和復旦大學旅游學系副教授吳本女士，兩位講師分別以《旅游投融資的創新模式與實踐》及《酒店業態創新與品牌發展》為題做了精彩分享。

劉君：旅游投融資的創新模式與實踐

上午，劉君女士以《旅游投融資的創新模式與實踐》為主題，針對目前旅游局、旅游景區、以及相關旅游企業做具體項目時在旅游投融資方面遇到的實際問題進行了探討，深入講解了國內旅游投融資市場的發展及投融資創新模式，并通過實踐案例與學員進行了分享。

劉君女士首先指出，旅游業并不同于房地產業，而是一個低杠桿、中長線投資的自持型持續經營產業；其次，旅游業也不同于商業，而是一個依賴門票，注重IP產權，將復合商業作為配套的假日消費型產業；再次，旅游業更不同于互聯網產業，而是一個低泡沫，注重實體服務體驗，受網絡經濟沖擊較小的朝陽產業。旅游業自身具有長壽性、產業性和環保性的產業優勢。

從需求角度來講，國內旅游產業的投資需求正處于黃金發展期，可投資空間巨大。比如對于蘇州來講，旅游未來發展需要轉型升級，創新旅游業態。但在供給方面，旅游投資的有效供給還未跟上需求的轉變速度，還存在結構不平衡、理念落后、渠道受限、效率低下等諸多不足。

在這種情況下，旅游投融資市場就將面臨著由于項目方、投資方供需不匹配而導致的項目投資落地難的困境。單一的旅游項目策劃或信息發布，無法解決旅游資源交易中出現的供需不匹配的問題。未來投融資市場需要打通市場化的交易渠道，有機結合項目策劃包裝與資本交易對接過程。

同時，劉君女士與眾學員分享了旅游投融資創新模式的相關實踐和案例。她講到，當前的旅游投融資市場還存在服務單一化、碎片化、短期化等問題，未來投融資創新管理模式要打造全流程一站式服務，通過有機結合前端咨詢、中端披露推介和后端交易撮合的方式，綜合提升項目知名度和投資吸引力，力爭解決項目落地難的問題。

最后，劉君女士表示希望下一次再來蘇州不僅僅是小橋流水、古典園林，而是有了更多新的旅游業態，期待未來的蘇州會更加美好！

吳本：酒店業態的發展與創新

在下午的課程中，吳本女士以《酒店業態的發展與創新》為題為學員講解了中國酒店業態在新時代背景下的發展以及未來酒店產業業態的創新方向。

吳本女士首先提出一個問題——2015年-2016年酒店業發生了什么？ 提問調動了各位學員的積極思考，吳本女士對于學員的回答給予了高度肯定以及更深入的分析解讀。

吳本女士指出，酒店業目前正面臨著時代的巨變：政策上，旅游業已經上升到了國家政策的新高度，我國正從“旅游大國”大踏步邁進“旅游強國”，未來5年，旅游業發展前景不可限量；同時，隨著科技的不斷發展，旅游業已然邁入“互聯網+”時代和“共享經濟”時代，因為互聯網的出現，旅游業和酒店業的商業模式也會產生很多變化。吳本女士以住宿業共享經濟的標桿“airbnb”為例，詳細介紹了共享經濟模式的魅力；產業方面，由于新興力量不斷進入并且改變著住宿業，傳統業態格局被打破，酒店產業競爭出現了新的趨勢。

在這個大的時代背景下，中國旅游消費市場也出現了新的動向：中產階層日益成為消費的主流，同時更加追求“享樂”、“隨心”、“健康”、“養生”、“度假休閑”等新的生活方式，以及對于“美景”、“美宿”、“美食”、“樂購”、“樂拍”、“樂健”等都有了新的旅游訴求。

在如此激烈的市場競爭角逐下，中國的酒店產業發展需要創新思變。吳本女士通過安吉帳篷客酒店、臺灣民宿經驗、莫干山民宿群等實際案例，向學員指明中國的住宿業新格局已經形成，酒店業已逐漸從星級標準酒店、品牌標準酒店向非標準住宿過渡，酒店住宿業態日益多元化；同時隨著近年來住宿業投資增速放緩、結構不斷優化，需提升質量、精準市場定位，并耐心為學員講解了不同市場定位下酒店品牌的打造。此外，未來住宿業要多與其他業態相融合，整合多種資源，創新酒店發展模式。

最后吳本女士表示“未來的酒店，可能是一間客房，也可能是酒店+。”

至此，蘇州市度假旅游創新發展專題培訓班最后一期圓滿結束。自2016年3月以來，蘇州市度假旅游創新發展專題培訓班成功舉辦了7期，課程涉及旅游行業的政策、大數據、民宿、游樂產品、鄉村旅游、旅游投融資等十幾個方面，總課時近四十小時，受到學員的一致好評。大地風景與蘇州市旅游局通力合作，共同打造了行業最認真的培訓班樣本！

接下來，等待學員們的將是最終的結業儀式，期待培訓班所有學員都能學有所成、順利結業，為蘇州旅游發展出謀劃策，也祝愿未來的蘇州更加美好！