近日，一句“還有誰不知道下周五就是東京奧運會開幕式的？”喚醒了眾多網民，的確，這將是新冠疫情爆發以來首次舉辦奧運會，全世界的目光都聚焦于東京。

東京，作為亞洲時尚之都，一直是東西方理念、文化的薈萃之地。而位于東京的代官山地區有著“東京的另一面”的代稱，這里不僅有20世紀日本城市規劃和建筑史上的最優秀作品之一的高級住宅區，曾多次出現在無數日劇中，如今還是東京潮流文化重地，更是明星都愛逛的區域。代官山已經成為了時尚、品味、藝術和生活氛圍的代名詞，這里的城市空間與建筑特色引領了一代人。

在中國，城市發展到了革新轉型的關鍵時期，研究經典的東京代官山地區的城市設計思想，將有利于在中國開發出一種更具活力、更加開放、豐富多元的城市形態，有利于打造有商業氣息而又極具文化社群感的城市聚落或者小鎮聚落項目。

東京人的后花園

不止一個人被這樣“安利”：“如果在東京只有一天，一定要把這24小時留給代官山。”代官山是東京中高級的住宅區，北邊是澀谷，東南邊是惠比壽。雖然位于東京中心位置，但代官山的街景卻與周邊街區的都市氛圍截然不同，隨處可見的綠植，氣質高雅的店面，密集卻罕有高層的建筑群讓人不由得放慢腳步。

代官山集合住宅區域是一個功能多樣的綜合體，其中包括商場、公寓、辦公、畫廊以及公共空間，歷時近30年建成。陸續開發的代官山街區回應了東京城市的持續變化，它作為東京五大潮流地標之一，連續多年被評為年輕人心目中的時尚朝圣之地，也被稱為最適合散步的城市花園，創造了以文化帶動街區繁榮的典型案例。

50多歲的代官山，為什么魅力不減？

01、密碼之一 理念先行 規劃長遠

項目落成之前，該地區在當時是東京密度最低的街區。街區改造設計師槇文彥深感高速發展的經濟為城市帶來的病癥，相對于均質無趣的中心對稱式構造，他希望打造一片有著“奧”(oku)的柔軟街區，他認為“奧”代表了日本民族對于空間的認知結構，曾存在于日本傳統建筑和村落中——建筑如細胞不斷分裂飛散，在小小的空間里棲息著多樣的形態。

從1967年第一期的設計啟幕，到1998年最后一期的建筑落成，他運用日本傳統“庭”(niwa)和“奧”(oku) 的概念組織了不同層級的公共空間，持續地為大眾帶來驚喜。代官山街區自身隨著東京這座城市一起不斷生長，蘊含了不斷更新的生活方式和文化。

最令人好奇的是，一個長達30年的城市街區的塑造，如何進行分期設計并保持階段設計的連續性？在城市設計層面上，代官山建設堅持了如下幾點原則：

• 保持街區邊界形態的明確性；

• 保持舊山手街與集合住宅區廣場連接節點的清晰性；

• 以日本“連歌”的形式協調不同階段的建筑群；

• 以分期設計、開發的建筑形成都市表層的層次感；

• 建筑形態保持簡潔、關聯、整體、連續。

雖身為普利茲克獎級別的建筑師，槇文彥對這條街道的設計始終保持謹慎，他不片面迷信“現代建筑”的表面功夫，而是悉心探索場所的歷史和精神。以現代建筑的語言，重構都市里逐漸消失的“奧”：內外空間的生動對話；四季多變的路面風景；開放空間里時而夾雜的幽靜庭院；樓下的親和好逛碰撞著樓上住宅部分的獨立內斂，這一切共同組成了街區動靜相宜、靈動變換的“性格”。

02、密碼之二 以現代建筑構筑傳統社區生活

不同于現代城市中單一的住宅社區，也不同于商務辦公扎堆的CBD社區，更不同于國內常見的商業街區，代官山地區的業態和內容是一種復雜的多元結構，本質上可以稱為是一種自然生長出來的現代城市村落。

商業功能在整個建筑群中的分布范圍較廣，分布強度也顯得比較平均。總體來看，整個建筑群的商業業態以飲食店和雜貨店為主。其中每棟建筑中都有一到兩家飲食店和服裝店。

從第一期建成之后約10年間，設計師與業主們達成了共識：除了集合住宅、商業店鋪、餐廳之外，將來也可以把這里變成各種文化活動的據點。于是建筑中不斷加入了不同規模、租賃專用的藝術展示空間，以及可以舉辦音樂會的小型音樂廳。

第六期建設時設置了正式的展示畫廊，用以舉辦各類包括建筑、美術、攝影等展覽。這些用作文化用途的空間是對商業空間的補充。受到種種因素的吸引，因不同目的到訪這里的人越來越多。

通過建筑群社區型的外部空間、交錯的內部商業空間和多種文化功能的疊加，文化、商業、居住等屬性在此和諧共生，設計師最早遵從的日本文化中的“奧”的思想更加完整地呈現出來。

如今，這里是外來者眼里充滿魔力的文藝街區，不管來幾次都不膩；是創意人眼紅不已的“別人家的辦公室”，事務所業務再過硬也得排隊入駐。而這里的居民卻日復一日地，能夠在東京奔騰的節奏里保有清凈，雖同樣身為“都市動物”，卻背靠著溫暖又上進的“村落情誼”。

03、密碼之三 將生活美學推向極致

代官山，無論對于日本人或是游客，都是優雅和品味的代名詞，在這里即使什么都不買，光是走走看看就已經得到了美學上的洗禮和熏陶，在這里，每走一步都是藝術，比如下面這些赫赫有名的打卡點。

享有盛名的“世界上最美書店之一”的蔦屋書店不容錯過。蔦屋書店T-SITE用園林般自然的室內設計風格為讀者營造了愉悅的氛圍，并在全球商家都費盡心機吸引年輕顧客的當下，逆勢將“熟年人”作為主要目標用戶。

復合式的文化生活空間內有藏書十五萬冊，影音館的DVD和CD出租約有十三萬張，書店之外，T-SITE還有其它如寵物美容、照相機專門店、學習俱樂部、咖啡館、便利店和餐廳等設施滿足細分市場需求，同時也不忘開發出公園綠地，營造“隱于市”的舒適棲息地。

這個街區新開發的 LOG ROAD 近年來成為又一個打卡必去地，它原本是一條舊鐵路，現在以商業設施的新面貌重新營運。原先電車經過的兩條線路和狹長的腹地，被建造出一條彌漫植物香氣的綠色步道，步道兩旁搭起了 5 座并排的木屋，內部開設了小酒館、鐮倉個性咖啡店等 。這里延續了代官山原有的氛圍，但又創造出有別于以往建筑的開放空間。

舊鐵路改造的設計總監談到，她并非是從“總監”角度來看待這里，而是以一個生活工作在此的“代官山人”的觀點，去創造出令人每天都想要行經此處，感受片刻放松和愜意的空間。

小結：當下城市街區打造存在同質化，商業和文化難以平衡等問題，住宅區也往往是千篇一律的高層樓房，貧乏的城市空間給都市生活帶來很多問題。無論是商業步行街改造提升、地攤經濟或者夜經濟發展，無論從場景的打造、業態的拓展、文化的注入而言，各地都越來越注重生活氛圍的營造，以文旅為城市發展賦能。整體街區規劃時，要堅持以生活方式的打造為理念，外部要融入城市，內部要融入生活，說到底，城市文旅發展的意義，正是為人們的快樂生活提供場景和氛圍。

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