案例名稱 《鳳凰嶺山頂休閑文化旅游區核心項目規劃》

英文名稱 San Ya Phoenix Ridge Tourist Area Core Project Planning

項目時間 2012年

委托單位 海南省逍遙實業股份有限公司

鳳凰嶺的涅槃重生

鳳凰嶺景區地處市區中心位置，與鳳凰嶺路口相接東西兩側連貫大東海與三亞灣，海拔在400米左右，生態環境極好，負氧離子高，是三亞市唯一能夠全覽三亞灣、大東海與亞龍灣的絕佳觀景之處。但目前，鳳凰嶺僅僅利用絕佳觀景的優勢，修建了空中客運索道、360°懸挑觀光長廊、觀景棧橋、雕塑景觀等等，可參與性項目少，游客主要以“走馬觀光”為主，人氣不旺，山頂的綜合服務樓基本處于閑置狀態這一經營慘淡虧損現狀，景區的內在活力并沒有綻放出來，其優越的自然競爭力、區位競爭力沒有充分發揮作用。

對此，規劃組在深度挖掘鳳凰文化的基礎上，與三亞的浪漫、時尚文化相結合，以 “鳳凰嶺熱帶森林生態資源”為根本，以“發展山頂觀光旅游”為載體，以“浪漫愛情”為文化主題，打造三亞具有標志性的文化旅游地，平衡生態保育和旅游開發，發揮出最大效用為規劃理念，提出要將景區建設成為集“山頂觀光、浪漫愛情文化體驗、慢活休閑”三大要素于一體的三亞標志性文化景區，通過項目的建設開啟社交娛樂、休閑度假和生態旅游三大功能為一體的城市生態型度假生活新模式;同時，打造具備開展愛情儀式活動、演繹浪漫主題派對、提供浪漫文化消費三大浪漫模式于一體的精品時尚型愛情文化旅游目的地，并成為全天候的三亞絕佳觀景高地，最美邂逅的浪漫社交景區，生態與文化相結合的森林公園開發典范。

結合鳳凰嶺“最優化發展”與“旅游合理化開發”兩大訴求，綜合考慮區內主題文化戰略，形成“一軸兩心”的空間布局意象，以“愛情文化觀光休閑”為主題，構建“前山浪漫愛情文化觀光旅游，后山高端社交休閑”的產品體系格局。在此基礎上，針對景區未來發展及不同人群的消費需求，打造“雙廊五區”，其中，雙廊為“鳳凰文化天街”及“地下藝術廊道”;五區分別為“鳳凰文化祈福區、主題社交體驗區、云中浪漫體驗區、雨林野奢休閑區、山頂綜合服務區”。

憑借優越的觀景視野，以“愛情+社交娛樂”為主題，打造三亞夜間“邂逅最美意外”的休閑娛樂新地標

三亞旅游市場以熱帶海島和森林產品為主，凸顯三亞的自然風光，但是其夜間旅游產品主要集中于休閑場所和開放式旅游景區內，如酒吧、茶座、保健場所、海濱等，以觀光休閑為主的旅游景區形態的旅游夜生活還處于空白開發階段。因此，憑借鳳凰嶺公園與城市比鄰的區位優勢，俯瞰三灣的絕佳觀景視野，規劃組策劃以鳳凰微波傳情、搖一搖微信交友俱樂部、SNS鳳凰社交派對、試婚套餐等時下流行社交工具和方式植入的以山頂互動交友類產品，以“鳳凰嶺上，有你最美的邂逅”這一核心宣傳口號，勢必使鳳凰嶺夜間活力四射，成為三亞觀光度假青年游客夜間活動的不二之選，成為邂逅最美意外的首選場所。