近年來，我國傳統工業城市迫切需要產業轉型升級，通過對原有的工業遺產（如礦山、廢棄建筑物、舊設備）進行保護、開發和再利用，賦予其旅游價值，特別像近年來發展形成的特色工業小鎮，將生產展銷、文化創意、休閑游憩等功能有機融合，為工業遺產開辟了全新的發展空間。

2016年，國家旅游局發布的《全國工業旅游發展綱要（2016-2025年）（征求意見稿）》提出，到2020年，工業旅游年接待人數達到2.6億人次，旅游年收入達200億元，直接就業13萬人，間接就業600萬人。在全國創建10個工業旅游城市（以傳統老工業基地為依托），100個工業旅游基地（以專業工業城鎮和產業園區為依托），1000個國家工業旅游示范點（以企業為依托），初步構建協調發展的產品格局，成為我國城鄉旅游業升級轉型的重要戰略支點。同年國務院發布的《“十三五”旅游業發展規劃》也提出，鼓勵工業企業因地制宜發展工業旅游，促進轉型升級。推出一批工業旅游示范基地。國家希望通過融合工業與旅游業的方式化解產能過剩，促進我國老工業區轉型升級和提質增效。

統計數據顯示，2015年全國工業旅游接待游客超過1.3億人次，工業旅游收入達到100億元，直接就業達到6.5萬人，間接就業、季節性就業達到300萬人。我國已經形成了完整的工業體系，現有262個資源型城市、145個國家級高新技術開發區和219家國家級經濟技術開發區，工業旅游空間廣闊，潛力巨大。特別是，近年來發展形成的特色工業小鎮，將生產展銷、文化創意、休閑游憩等功能有機融合，為工業遺產開辟了全新的發展空間。

一、工業遺產再利用模式

1. 工業博物館模式

將工業遺產地開辟為博物館，展示其工業遺產的歷史和藝術價值，是最初的利用方式，也是目前國際上最為普遍和有效的再利用方式。這種模式主要適用于一些具有歷史價值建筑、廠房等的保護；根據工業遺產的規模和自身特點，可以分為露天博物館和市內博物館。露天博物館能夠為游客展示獨特的工業景觀，同時提供生產場景再現等產品，為游客提供了重要的旅游體驗。室內博物館則以展示當年的生產文化、產品為主，并配合完善的解說、表演活動提高游客體驗度。

工業博物館主要借助其歷史文化價值和審美價值吸引游客到訪，因此在開發過程中需要注意對工業遺產資源的原真性保護和文化休閑旅游的展現，激發其社會認同感，從而實現工業遺產地的保護和文化傳承。如德國洪堡變電站改為維特拉設計博物館柏林分部、英國利物浦阿爾伯特碼頭工業區改造為博物館群，再如國內無錫茂新面粉廠改造的中國民族工商業博物館、張裕酒文化博物館等。

2、開放空間模式

這種方式適用于周邊有大量居住用地，且建筑遺存較少的工業遺址地。隨著城市化進程的加快，許多工業遺產所在地逐漸變為城市發展的重要地段，其周邊也逐漸被住宅小區所包圍。因此工業遺產成為增加周邊居民公共游憩場所的重要途徑。

將工業遺產改造為景觀公園、公共休憩場所等，既滿足了人們休閑娛樂的需求，同時又改善了城市居住環境，帶動周邊地塊環境提升。如德國魯爾工業區的“埃姆舍公園”，原為著名的蒂森鋼鐵公司，停產后被改建為以煤-鐵工業景觀為背景的公園，部分廠房和倉庫被改造為迪廳和音樂廳，廢舊的儲氣罐改造為潛水俱樂部的訓練池，成為居民休閑游憩的好去處。

國內將工業遺產地改造為城市開放空間的典型案例是粵中造船廠舊址改為中山岐江公園。1999年粵中造船廠破產后，利用廠區的遺存及現代景觀小品，采用景觀設計學原理創造了一個展現產業美的休閑游憩空間。

3、綜合體發展模式

受“混合使用”理念的影響，一些工業遺產地也被開發為集商店、咖啡廳、餐館、辦公樓、住宅、文化設施等于一體的綜合體。如英國伯明翰布林德利工業區的改造，維也納“煤氣儲罐新城”改造為功能齊全的綜合體等。

4、創意產業園模式

創意產業源于20世紀90年代的發達國家，由英國創意產業特別工作組首次界定，在我國它是指依靠創意人的智慧、技能和天賦，借助于高科技對文化資源進行創造與提升，通過知識產權的開發和運用，產生出高附加值的產品，具有創造財富和就業潛力的產業。

這種方式與前三種方式最大的區別是，圍繞“創新、藝術”開展再利用活動，最大的優點在于能夠賦予工業遺產新的文化涵義，為其發展注入新的活力。北京的798是我國工業旅游創意產業運用的典型案例。原為北京華北無線電聯合器材廠的798，最初以對外招租的形式尋求閑置廠房和建筑用地的再利用。因其低廉的租金和典型的包豪斯建筑風格，吸引了大批現代藝術創作者，隨后近2萬平方米的舊廠房被改造為藝術創作室、畫廊、時尚創意店鋪、餐廳酒吧等，匯集了國內許多名流藝術家來進行創作。798的發展模式隨后成為國內各個地區效仿的對象。

5、旅游度假地模式

工業遺產旅游的概念直到1996年才在美國旅游研究年刊中被正式提出。隨著對工業遺產價值的進一步認識，工業遺產旅游逐漸興起，尤其是在英國，工業旅游景點成為英國當時增長最快的景點。此外歐盟各成員國將工業遺產資源整合，按照產業門類設計主題游覽路線，極大地推動了歐洲工業旅游的發展。這種再利用模式與前幾種最大的區別在于突出對原有工業文化的展示。

波蘭的威利奇卡鹽礦在開采數量降低后，修建采鹽文化博物館，開展工業遺產旅游，并出售各種鹽旅游紀念品，靠工業遺產旅游取得了良好的經濟效益。再如我國最早、遠東最大的造船廠——福州馬尾造船廠，將原有的船政繪事院（船舶設計所）開辟為廠史陳列館，陳列艦模、圖片、實物等，展現中國造船發展史、海軍建設史、近代史上重大事件及改革開放后百年老廠發生的巨大變化，形成了以“工業遺產旅游——現代造船工業觀光——船政文化主題工業——現代工業園觀光”為主的旅游產品體系。

6、工業特色小鎮模式

為了貫徹落實《中國制造2025》，弘揚工匠精神，推動中國制造向中國創造轉變，工業和信息化部、財政部日前發布了《關于推進工業文化發展的指導意見》指出，結合區域優勢和地方特色，將打造一批工業創意園區和工業文化特色小鎮。

2017年2月，陜西西北工業大學、西安科為航天科技集團等單位便在西安西咸新區灃西新城聯合啟動了無人系統特色小鎮——西北工業大學“翱翔小鎮”。該小鎮未來將依托西北工業大學在“空、天、地、海”無人系統領域的人工智能、智能制造、新材料等優勢，建設我國首個以“空、天、地、海”無人系統產業集為核心的“科教產融”創新示范小鎮。

工業特色小鎮，為全國各地特色小鎮的建設找到新的產業著力點，進一步激發產學研結合，從技術研發到市場產品轉化的積極性，有助于很多自發性發展起來的鄉鎮企業、發達的鄉鎮從低端產業向高端產業轉型。

各地區具體應用模式與工業遺產地自身的發展條件有密切的聯系。那么工業遺產都能承載什么功能呢？

二、工業遺產區功能轉型方式

工業遺產在進行再利用的過程中，原有建筑、場地、設備等勢必需要進行一定改造才能適應新的發展方向。雖然各種發展模式有所不同，但就空間規劃角度而言，其建筑、場地或設備的功能轉型方式大同小異。

1、展示功能

廠區中的露天場地、倉庫、廠房甚至空間較大的生產設備，經過改造后可以用于展示原有工業生產文化、文化藝術作品等，如博物館、藝術作品展室等。首鋼工業遺產的改造中，保留原有的生產高爐內部基本空間結構，顯露出原有的鋼構架和圓臺形高大空間，增設天橋引導游客進入爐內，并完善燈光、音響、多媒體互動解說等設施，主要用于展示首鋼發展沿革以及煉鐵生產的基本流程。

2、會議功能

利用原有工業建筑遺存，進行合理的修復和改造，用于開展大型會議。如首鋼原燒結廠房的改造中，保留了原有的結構與內部空間格局，改造為綜合性的會議中心，包括若干個不同規模的會議廳和多功能廳，可以用于舉辦大型國際會議、企業會議及研會等。

3、住宿功能

將廠區中的建筑、空間較大的生產設施等，通過內部空間的改造和裝飾，提供住宿服務。如原深圳鴻華印染改造工程 。將首層轉變為公共大廳空間為起點，包括改裝為酒店服務、管理和多功能公共空間。改造保留了建筑原有的總體布局，同時保留了飽受歲月洗禮的混凝土這種粗糙的材質。設計師使用黑色鋼材和色彩斑斕的玻璃改造建筑立面，多孔遮陽板和玻璃窗構成的向外凸出的盒子，同時有意地塑造了首層別樣的立面開窗，充滿生氣的色彩與原來帶有銹跡的灰色外墻形成對比。底層的大型開窗為接待處、咖啡廳、廚房及其他公共空間提供了良好的可視景觀。

4、辦公空間

對于保存較為完整的建筑廠房等，可通過適當修建和改造，用作辦公空間。如798藝術區的藝術家工作室、首鋼料倉改造為藝術家工作室或創意辦公空間、方家胡同46號院由原中國機床廠改造成文化創意園區等。

5、娛樂休閑功能

工業遺產地中的建筑、生產設備、場地等均可在改造后用于提供休閑娛樂功能。如德國魯爾工業區中亨利鋼鐵廠廢棄鐵路和舊火車車皮改造為當地社區兒童的藝術表演場地；杜伊斯堡景觀公園中將廢棄的舊儲氣罐改造為潛水俱樂部的訓練池，一些倉庫和廠房被改建為迪廳和音樂廳，堆放鐵礦砂的混凝土料場設計為青少年活動場地。

6、商業服務功能

如一些廠房、倉庫等建筑在適當改造后可用作咖啡館、餐飲店、旅游商品銷售的商業用途，生產設備被改造為休息座椅等。

小結：

工業遺產是特定時代生產力進步和社會發展的標志，具有歷史價值、社會價值、建筑價值及審美價值，對工業遺產的再利用有利于可持續發展，工業遺產能夠在衰退地區的經濟振興中發揮重要作用；通過產業用地的再利用，保持地區活力，可以給社區居民提供長期持續的就業機會和心理上的穩定感，所以，除非該遺產地具有突出的、特殊的歷史意義，一般允許對工業遺產地的再利用，以保證其得以持續保存，鼓勵將工業地區的游憩與旅游活動及工業遺產的保護結合起來。

在推行我國的工業遺產保護與再利用時，應認真研究不同工業遺產表現出來的特點，在借鑒外國典型案例的基礎上，因地制宜選擇合適的發展模式。在認識到工業遺產保護對城市長遠發展的重要性和不可取代的前提下，充分挖掘和體現其在歷史、社會、建筑及審美等方面的價值，與時俱進，在新時代里賦予工業遺產新的功能。