生態旅游綜合體（Ecotourism Complex），是以自然的、文化的原生態資源為吸引物，以度假、居住為重要手段，強調綜合效益，以旅游業為導向的土地開發模式。要推進生態旅游綜合體的建設，進而鼓勵社會力量參與產業結構調整，促進改善原住民生活條件，提升區域經濟水平，首先就要弄清生態旅游綜合體的內涵及特點。
1. 生態旅游綜合體的三個特征
以原生態資源為引擎。與其他綜合體一樣，生態旅游綜合體具有較強的復制能力，而不同綜合體之間最大的區別,就在于其具有核心競爭力的原生態資源的不同。與城市綜合體、商業綜合體等不同的最大突出特點，是生態旅游綜合體是以自然的、文化的原生態資源為吸引物。因此，生態旅游綜合體適合的選址，往往是那些具有原生態特性的山地、鄉村、森林和濱海地區。由于這種吸引物對其他產業，一大部類、二大部類都產生重要影響，能帶動地產、餐飲、休閑娛樂、會議會展、會所服務以及其他服務業的共同發展，這種吸引物也可以稱之為引擎或者孵化器。
對中心城市的依附特點明顯。生態旅游綜合體大多數不是目的地，它的輻射范圍以中心城市為依托，一般為距離城市外圍生活區在1-2個小時車程范圍內的旅游度假區；或者本身就是以度假為目的，作為中心城市的次級生活區域。從它的主要游客類型上來看，要么是長期停留的度假游客，要么是旅居者身份的常駐居民。
是旅游業發展的最后一個階段。從旅游業發展的生命周期來看，生態旅游綜合體具有鮮明的階段性特征。它產生于旅游業發展的不成熟階段，并跳過一般性的大眾觀光旅游層次，直接進入休閑旅游階段。同時，隨著綜合體的成熟，旅游業對區域的綜合拉動機制愈益成熟。經過一定時期的發展，生態旅游綜合體也極有可能轉換成休閑綜合體（Leisure Complex），進而變成具備一定游憩功能的城市綜合體（Urban Complex），在沒有嚴格的限制的情況下，有可能帶動生態旅游綜合體所在區域轉變成衛星城或城市新區。因此，生態旅游綜合體又是中國城市化進程的一個產物，是對人居環境改善的必然要求，是城市化的重要催化劑。
2. 生態旅游綜合體四種開發模式
根據綜合體的引擎不同，盡管分類并不嚴格，但通常還是有幾種模式比較常見。比如以文化古鎮為引擎的GBG-TOWN模式，以觀光農業、生態科技農業為引擎的特色農業度假模式，以濱水濕地為引擎的濱水度假模式及以山地森林為引擎的山地度假模式。
濱海（水）度假綜合體 我們講“無水不休閑”，就在于高質量的旅游產品都是圍繞“水”文章展開的。濱海度假綜合體在西方發展歷史較長，因此也最為成熟，甚至有一些已經成為度假目的地，某些濱海旅游小城就是圍繞濱海度假綜合體發展起來的，加勒比海、地中海、庫塔海灘、皮皮島等都是典型的代表。國內也有一些比較成熟的開發案例，比如珠海的海泉灣溫泉度假區主打濱水溫泉，亞龍灣、海棠灣等區域也形成了綜合開發規模。有的產品已經延伸至海上，一些大型海上、水上俱樂部以非地空間衍變為濱水度假綜合體。
GBG-TOWN 模式或古（小）鎮旅游綜合體 小鎮不是單純的古建筑、老街，而是以山水、田園為背景，著重體現原生態的生存、生活方式。小鎮模式通常有幾種類型：以森林、草原、山水為資源依托的“綠色小鎮（Green Town）”；以海洋、湖泊為依托的“藍色小鎮（Blue Town）”；以注重原生態生活方式的古鎮、老街發展起來的“灰色小鎮（Gray Town）”。其特點就是以古鎮為引擎，崇尚生態與文化的融合，比如托斯卡納地區的蒙泰利焦尼、瑞士的維拉、臺灣地區的鹿港小鎮，以及重慶的藺市古鎮及仁壽古鎮、云南楚雄的彝人古鎮、四川成都的平樂古鎮、四川洪雅的柳江古鎮等就走的是這種發展道路。古（小）鎮旅游綜合體，本質上是一種由外到內、由內到外的雙驅模式。即，旅游業驅動依靠的古鎮，而旅游業在市場上實現的動力實際上又靠的是強調人居環境的小鎮。換句話說，古鎮模塊解決的是“聚集”問題，小鎮模塊解決的是“發散”問題，其核心是“度假”而不是“地產”，這種GBG-TOWN模式的主要吸引力也就變成房屋的“生態位”，而非房屋本身。因而，GBG-TOWN模式強調的是原生態資源的壟斷性應用。
生態農業旅游綜合體或者農業型生態旅游綜合體 主要是以第三階段的鄉村旅游產品即田園度假為特征，比如以薰衣草著名的日本富田花園農場、法國的賽爾、盛產紅酒的意大利Chianti等，還有一些是以生態農業、科技農業的精致化應用為特點的旅游綜合體。實際上，生態農業旅游綜合體特殊之處主要體現在它把鄉村旅游的幾個發展階段的具體形態，通過一種綜合性的方式融合在一起，將鄉村旅游的觀光旅游產品、鄉村休閑方式以及現代服務設施引入田園。
山地度假綜合體 山地在海洋、湖泊、森林、草甸、溫泉等各類資源當中，居于核心的位置。地球表面多山，山體差異化程度較高，各種山地資源形成了極富特色的山地度假旅游產品，各有特色。圍繞山地，產生了影響力極大的滑雪勝地、溫泉度假勝地，如瑞士的達沃斯。
應當指出的是，這里僅列出特征較明顯的幾類，同時，這幾種類型的劃分也并不嚴格，比如隨著養生度假旅游的興起，一些宗教文化旅游區已經向宗教文化旅游綜合體方向發展，但因為其文化的原生性，也可歸為生態旅游綜合體的范圍。
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發布時間：2015-07-28
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