錦里不僅僅為景區實現了創收，更加為景區發展注入了源源不斷的新鮮血液。今天，小編就帶大家走進錦里并一同探索其商業業態如此成功的背后原因。

　　透過巷子里游人如織的繁華景象，錦里成功背后的商業開發模式十分值得景區運營者學習和借鑒。

　　1、借助景區文化主題，創造特色商業氛圍

　　在國內眾多歷史人文景區內，各式仿古建筑組成的商業街比比皆是，如何做到鶴立雞群、脫穎而出就成為了首要問題。錦里借助武侯祠景區所代表的三國文化作為特色定位，將景區文化滲透到商業業態的不同細節中，所有業態都與三國文化和四川地方民俗、地域特色產品相聯系，如三顧園的“三國宴”、錦繡館的蜀錦蜀繡、互動游戲“諸葛連弩”以及特色小吃“張飛牛肉”等都為錦里營造出了極具特色的商業休閑氛圍。

　　2、合理的商業業態比例與布局規劃

　　與諸多項目開發的“玩概念”不同，錦里從策劃和規劃初期就對其業態比例、布局以及其他各項指標有了明確的預估和設想。錦里通過空間上的巧妙分割，將不足400米的商業街分割成為相得益彰的動靜業態區域。同時，在業態比例上，錦里商業街中餐飲約占16%，購物約占56%，休閑娛樂約占18%，其它約占10%。 這一比例比較接近目前多數成功的步行街業態比例（購物40%，餐飲30%，休閑娛樂30％），這就為錦里如今的成功奠定了堅實的基礎。

　　3、“異形化”的業態結構

　　景區內商業街所存在的業態重復是一個普遍現象。一條街上經營著相同品種的商家拼命相互競爭。這勢必會影響商業街的和諧氛圍，同時也造成惡性循環。因此，錦里成功的另一個秘訣便是錯位經營，經營內容相同或過于相似的兩家店鋪絕不同時出現在這里。錦里在業態規劃上避免商家的同質化以及內部的不良競爭，實現“異形化”的業態結構，使其成為一個色香味具全的商業步行街。

來源：微信公眾號“景區百科”