陳向宏先生在組織古鎮保護和從事旅游開發方面至今已有十多年一線操盤經驗。1999年帶領團隊本著“尊重歷史，保護為先”的先進開發理念，使烏鎮從一個日趨衰落的江南小鎮迅速發展成為國家級首批歷史文化名鎮和國內外著名的旅游景點品牌。2010年8月，再次帶領他的團隊奔赴北京古北司馬臺長城，在“烏鎮模式”的成功經驗基礎上，結合北方“山”、“水”、“長城”、“民俗文化”、“北方建筑風格”等多種創意要素，力求在長城腳下打造一個兼具“觀賞性”、“參與性”、“體驗性”、“實用性”的綜合旅游目的地，為烏鎮旅游開創連鎖景區邁出重要一步。

“共生思想”是建筑師黑川紀章提出的21世紀新理論。“共生”一詞是宗教“共存”與生物學共棲”重疊組合創造出來的概念，涉及人與自然的共生、理性與感性的共生等。在中國古鎮保護與開發的問題上，就存在許多不同訴求的共生情況，其中，古鎮的保護與開發就是最典型的共生問題。

烏鎮是中國江南申報世界文化遺產的六個古鎮中，無論保護還是旅游，都是起步最晚的。起初烏鎮沒有景點，只有一個用來政府接待的茅盾故居。烏鎮是有1300多年的古鎮，在浙江桐鄉市，它有四條街，呈十字形，歷史上成為東柵大街、西柵大街、南柵大街和北柵大街。

一、一期保護開發工程（東柵景區）

2001年，烏鎮東柵景區正式對外開放，以其原汁原味的水鄉風貌和深厚的文化底蘊，一躍成為中國著名的古鎮旅游勝地。

1特點

一期保護工程突出了歷史街區建筑立面、街區道路路面、河道水面的“三面”的風貌整治,同時對重點歷史保護的廳堂及建筑進行了修復,并實行了管線地埋、污水管道鋪設等基礎設施的改造。一期的保護是目前大多中國古鎮保護進行的實施模式。

2做法

 堅持整體風貌整治優化

最初東柵沒有旅游規劃，只有一個200米長的保護規劃。通過對知名古鎮的大量考察，烏鎮大膽的提出整體風貌優先的做法。為了確保更加古樸純粹，除了河道清淤、管線地埋等措施，烏鎮還成為所有古鎮中第一個進行拆遷和搬遷工作的，現今，整個東大街原有建筑的比例大概只是40%，60%都是后來建設的。與其他古鎮相比，烏鎮在整體風貌上更勝一籌。

堅持“修舊如故，以存取真”的原則

烏鎮另外一個創新點是“修舊如故”。烏鎮在一期工程中收集了很多舊石板、舊石料，借此修建了大量的舊式房子，為游客營造良好的旅游氛圍。

堅持民情民俗的挖掘、整理并以展示

為了解決景點缺乏的問題，烏鎮除了開設一些博物館外，還把民情民俗以作坊的形式展示，包括酒作坊、藍印花布染坊，甚至包括一些動態元素，像皮影戲等。借助這些把民俗填充到死的老街建筑里，加深游客的感知。

將觀光旅游引進古鎮，并以門票作為古鎮投入回報的主要手段

烏鎮一期修復資金全部通過股東資本金和銀行貸款，并于2003年全部收回了投資。其中，主要的收入來源于門票，并在旅游發展中取得了高速發展。

最后，從旅游的業態來說，東大街的定位是觀光性產品。第一，產品很線性化，從頭到尾大概在兩到三個小時；第二，不做任何的住宿設施；第三，把所有的產品包裝成為一個整體的線路產品，然后給旅行社促銷，所有措施都是建立在古鎮開發最基礎的經營業態。

因此，烏鎮一期工程，即東大街的開發，雖然起步晚，但堅持了較高的保護標準，更重要的是產生了和市場接軌的萌芽。

二、二期保護開發工程（西柵景區）

西柵是烏鎮所有歷史街區中建筑質量一般，而且離鎮區又比較遠。雖然歷史上西柵是最繁華的，但現今確實是落后于其它地區。然而，西柵的開發顛覆了所有古鎮的傳統做法。傳統古鎮保護與開發過于模式化，更注重迎合市場的需求，并且更多的只是淺表的保護模式。

1.歷史街區保護與開發面臨的困惑

歷史街區保護與開發存在著很多矛盾。第一是外觀風貌的整治與改善與居住質量的矛盾。游客希望看到古鎮最原始狀態，認為會很有含金量，所以很多古鎮就沒有煤氣或抽水馬桶，但會對住戶的生活造成困擾，就是所謂的“游客的風景，住戶的尷尬”。第二是原住民的流失、社區設施的空缺與街區社區活動延續的矛盾。隨著城鎮化的進程，古鎮的原住民搬進城里，造成流失現象。第三是產權的多元化和缺失與保護投入機制建立的矛盾。房改以后，產權多元化對古鎮建筑的修復造成困擾。第四是古鎮觀光旅游的競爭與現代商業化蔓延控制的矛盾。很多人認為旅游業開發必然會導致商業化，但商業化不一定是壞事，因為人類活動本來就具有商業化特性，江南所有古鎮的興起都是因為上海開戶以后，農副產品與工業產品的交流，商業化影響了古鎮。但是，泛商業化卻是值得關注的問題。

2.歷史街區保護與開發中存在的幾個誤區

第一，強調歷史建筑的歷史文化遺產價值，忽視建筑本身居住功能價值。只動“皮”不動“里”的淺表保護方式與居民生活質量的改善之間矛盾日益突出。江南民居內部傳統的功能空間與當時特定社會時代相適應，而隨著近二十年居民生活質量的明顯改善，這種只管“外部”、不管“內部”的建筑空間必然需要發生改變。

第二，強調歷史街區傳統民居生活形態保存的稀缺性，而忽視這種生活形態正在發生不可逆轉的轉變。江南民居正隨著歲月的推移而頹敗，而其中容納的生活形態在現代社會中的變化比建筑物體更為迅速，這是歷史的必然。

第三，強調歷史街區保護帶來的旅游開發價值，忽視歷史街區社會生活功能價值的延續與發展。大部分人認為，古鎮的開發最重要的是抓住游客的心理特點，滿足游客的需求。而西柵不同，更加關注營造機制和環境,讓傳統生活、傳統習俗得以真正符合現代人生活需求，然后再讓外面的人來欣賞、介入、或感受這種形態。

第四，強調歷史場景的恢復重現，文化的集中靜態展現，以滿足觀光市場的需求，而忽視古鎮觀光休閑深度旅游功能的塑造。休閑度假景區最重要的是味道和氛圍，是只可意會，不可言傳的感覺。景區通過各種細節，所傳達出來的一種信息，這種味道越強烈越好，越大越好。在西柵，很多游客是不進景點，只注重整個環境所帶來的感受，只注重功能設施所帶的感受，所以叫“無景點的景區”。

第五，強調歷史街區保護規劃的主導性和配套法規的嚴肅性，忽視保護規劃的實施操作和規劃過程的控制。歷史性街區是個樣化的修復，不是流水線性的修復。忽略對整個歷史街區保護實施的系統研究，對規劃實施的主體、規劃實施的細化及規劃實施的監控都帶有隨意性。

3.西柵保護與開發的前期定位

就西柵來說，保護方面只是“舊瓶裝新酒”，所有旅游或保護，都是為將來服務的；同時，目的地建設方面，想辦法把“看古鎮”轉變成“住古鎮”，拉長產業鏈。

開發指導方針：認真總結一期保護工程的得失，全方位的深化二期保護工程，并把“保護利用歷史建筑、重塑歷史街區功能”作為二期的重要目標，提出了“整治、改造、注入、配套”的四個工作重點，以達到重塑“古鎮社區”的最終設想。

整治

傳統歷史街區保護只對表面進行修復，西柵的做法是對周邊環境進行了整治。因為東柵的教訓是產權的問題不解決，沒辦法贏得以后發展的空間，所以西柵進行了一系列措施，包括拆遷、鋪石板、河道清淤等。

改造

傳統的歷史街區保護只是對建筑外墻進行了改造，而西柵在建筑立面改造前提下，同時對歷史建筑空間進行結構改造，包括，室內空間分隔、廚房、衛廁設備空間調整，人均居住面積的擴大。

注入

傳統做法是考慮旅游發展需要，注入是旅游景點的布置及設施。西柵是考慮歷史街區社區功能的恢復，重點注入的是社區公共設施和社區基礎設施。

配套

傳統做法主要對單幢建筑原有必要基本的基礎設施配套，如管線地埋，污水管道鋪設。

烏鎮主要對區域范圍內整個社區功能的配套，按照現代居住社區的標準，包括公共場所，社區公共休閑活動空間，社區人文活動設施及旅游配套設施。

活化

西大街實行的是先搬后返的政策，在運作中，也實行了一系列配套措施進行社區活化。包括通過社區活動卡來約束居民不文明行為；資助當地社團，鼓勵進入歷史街區進行活動；恢復傳統產品作坊的生產，借助休閑旅游產品產業來扶持；補貼傳統特色老字號商店的營業運轉等。

西柵社區腰鼓隊

老街箍桶店

再利用

在中國觀光和度假是并生的。所以西柵不僅增添了展覽與專題展館，還將歷史物化閑置公共建筑注入新的功能，如改造為藥店、郵局。利用歷史遺存，恢復歷史人文環境，營造氣氛，如圍繞昭明書院牌坊建設了圖書館和牌坊。利用原有廳堂、改造小型旅館和特色酒店等。

昭明書院牌坊

酒店客房

烏鎮二期保護工程是一項歷史街區保護與利用的大膽嘗試，雖然很多做法尚待實踐和歷史的檢驗，但那種探索和創新無疑是認真的。

4烏鎮二期歷史建設保護與利用操作中的一些做法

烏鎮二期不僅在保護理念上得到了深化，而且在保護手段上也進行了很多大膽的探索。

強調旅游配套區與旅游動線與歷史街區的相對分離，最大限度地減少旅游對整個歷史街區環境氛圍的破壞。

強調傳統歷史街區配套功能與現代配套功能的結合，如管線地埋與自然雨水的露溝排放。

強調傳統修復技術和傳統材料的應用，最小限度地在歷史街區使用金屬、玻璃等現代材料。

強調最大限度保存歷史建筑遺存，最大限度保存歷史原真性。
      強調歷史建筑的多樣化利用，如注重民居旅游。

強調原有原生態綠化的保護及歷史街區沿河沿街綠化的種植。

強調傳統手工藝市場機制的建立和歷史街區傳統老店的恢復。
      強調使用當地民間工匠的作為修繕施工主體。并重點監控施工過程的細節。

烏鎮旅游發展軌跡走的是一條緊緊依靠市場自身滾動發展之路，每一步發展重點都是緊緊圍繞景區旅游市場需求而展開，用市場對景區的要求框定項目建設的內容。同時府指導也是景區市場化運作成功的重要因素。

在這個瞬息萬變的信息時代，面對祖先留下來的歷史遺產，我們應在變化的環境中，以共生兼蓄的思維，找出一條更適應我國國情和我們歷史建筑的保護開發之路，這既需要我們腳踏實地不懈努力，而且更要吸取、借鑒、總結，不斷創新！

（本文整理自陳向宏老師2012年5月28日大地風景第三屆研究生班第四期課程演講《陳向宏：共生思想下的古鎮保護與開發》，轉載、引用請注明。）